求學租屋需求大 環境與價位是關鍵

NS.無

標一：求學租屋需求大 環境與價位是關鍵

文山區內有多所大專院校，每年都有許多學生北上求學，學生宿舍往往供不應求，尋找好的地點、價格又實在的租屋環境，可以說是大學生的第一堂課。

世新大學資管系資科四甲 洪同學：單人雅房，一個月六千七

世新大學資管系資科四甲 鄭懋捷：雙人套房，一萬一

世新大學英語系四乙 吳致霖：一個月（學期）學校的住宿費大概在一萬一左右，差不多一個月兩千七，學校宿舍是四人房為主。

房仲業經理魏忠浩：文山區的那個套房跟雅房的租金區間，如果是以雅房來說的話，平均大概是在四千到五千之間，那如果是套房的部分，套房的話區間大概是在八千上下。

標二：文山區租金穩 不受一片漲聲影響

房仲業經理魏忠浩表示，房型上多半還是選擇套房居多，在地點上，則是交通方便為最大誘因。至於文山區近幾年來的房租變動不大。

房仲業經理魏忠浩：以目前近幾年文山區的租金波動來說，其實老實說近三到五年波動沒有太大。

標三：租金較低外 文山區房屋普遍坪數大

根據記者實際上多個房租比價平台，位於台北市蛋白區的文山區，除了租金較低之外，在空間的坪數上也明顯較商業區寬敞許多。

房東 胡悅倫：中等價位，好的房客。所以我會去看一般市場的均價大概是多少。

房仲業經理魏忠浩：國民所得沒有做明顯的調整之外，還有年利率還是持續在低檔階段。

標四：政策規劃與設計 穩定房租佔優勢

相較於台北市其他商業區，文山區的房子多為自用住家，靠著穩定持平的租屋價位

，在近幾年漲幅較大的租屋市場中，吸引了不少租客，搶租大文山地區。

記者許祐祥 採訪報導