宿舍工程一波三折　想住再等五年

【記者吳依庭／中正大學報導】

　　中正大學學生宿舍BOT案＜註一＞從九十三年簽約至今，先後歷經廠商跳票與逾期未完成授信等阻礙，導致宿舍工程延宕四年之久。現今校方決定解約並拆除現有地上物，等官司結束後再依照當時情況評估興建宿舍的必要性。如決定興建宿舍，最快五年後才能完工，現今在校生將無緣入住新宿舍。

　　去年底有意接管中正大學學生宿舍BOT案興建工程的中正國際學舍股份有限公司，因兆豐國際商業銀行逾期仍未完成授信，新宿舍原可復工的希望確定破滅。中正大學營繕組組長殷詔彥表示，過去銀行推薦的兩家廠商逾期皆未能完成授信，校方決定終止契約，已於四月中呈報教育部。待教育部批准後，將逐步進行解約、清除地上物等法律程序。

九十四年底停工時，宿舍施工進度至一樓樓版、柱、牆鋼筋綁紮，現校方決定解約後，將拆除地上物。

記者吳依庭／攝影

　　宿舍BOT案進行至此如同回歸原點，現今在校生確定無緣入住新宿舍。對於日後的進度，中正大學總務長樓文達說明，法律程序加上拆除地上物約花費二年的時間，如二年後經評估，決定BOT案繼續進行，重新招商需半年至一年，加上興建宿舍的工程約耗時二年，在一切過程皆順利的前提下，新宿舍落成至少需五至六年的時間。

　　但法律程序繁雜耗時，樓文達認為，待兩年官司結束後，是否仍有興建宿舍的需求，仍是個未知數。所以未來新宿舍興建與否及是否繼續採BOT方式進行，都需要更進一步地商討研議。目前唯一可以確定的是，短期之內看不到新宿舍落成。

　　中正大學宿舍BOT案從九十三年六月與昱成聯合科技股份有限公司簽約後，已經過四年，昱成聯合科技股份有限公司發生財務危機後，已建至一樓樓版的工程從九十四年十二月停工至今。殷詔彥無奈地表示，停工後，兆豐銀行（前交通銀行）曾分別指定國登營造股份有限公司與中正國際學舍股份有限公司接管此案，但兩次皆因銀行逾期未能完成兩家公司的授信，導致宿舍BOT案無法繼續進行。據了解，兆豐銀行自昱成公司跳票事件後，行事較為謹慎，所以這次希望中正國際學舍股份有限公司能增資，將銀行貸款額減少。另一個原因則是在等中正國際學舍股份有限公司提供市場評估結果，才會至今都未授信。

　　對於目前宿舍地上物興建與拆除的經費來源，樓文達表示，BOT案的意義為校方提供土地，由營造商負責籌措經費，目前已興建的地上物為昱成聯合科技股份有限公司向銀行貸款出資興建。未來拆除地上物的經費預計也將由昱成聯合科技股份有限公司或是銀行出資。

　　＜註一＞即興建（Build）、營運（Operate）、移轉（Transfer），簡稱BOT。政府將興建某項公共建設的權利釋出，希望能吸引民間投資者參與公共工程的建設。由民間投資者在特許經營期限間內進行設計、籌措經費、興建、營運與管理，民間投資者可於興建完成後，營運並回收成本，特許經營期限結束後將所有權移交政府。