建議課徵空屋稅

這位房事專家有沒有搞錯方向？提高『非自用住宅」的房屋稅的同時，房東成本增高，房客也會受害，讓無殼蝸牛受更大的苦。針對超過某個期限沒有使用的閒置房屋課以『空屋稅』重稅，逼空屋釋出，降價出租或降價出售，應該是合理抑制房價的有效方法。

空屋稅和非自用住宅稅稅金來源不同，可使租屋者受益、買屋者也受益，只有囤積空屋的投機者受害。政府應該作的，應該是提出高額嚴苛的『空屋稅』，不但不該在非自用住宅加稅，更要降低非自用住宅的房屋稅（別忘了，房東增加了房租收入，在他的綜合所得裡合理納稅還可提高政府年度稅收），雙管齊下，逼迫房東釋出空屋，與其繳稅不如降價出租。無人居住的空屋容易損壞，降價出租還可刺激經濟一舉兩得。

由於利率過低，財團利用借來的低成本資金炒房，從金融機構想搬多少就有多少，空屋稅可以提高財團和投機客的炒房成本，可以讓養房的投機客收斂，對於過熱的房事也有降溫效果。

以當官維生，或當官的學者，往往不敢說真話，不敢展現他的專長。因為對空屋課稅，得罪的是那些有錢的個人和財團，所以才會用『非自用住宅』來當代罪羔羊，好像他有心改革。

內政部長陳威仁今日表示『住者有其屋是很多人的夢想，但現在最重要的是「住者適其屋，而不是每人都擁有自己的房子」，要蓋合宜住宅，但也要先找到合適土地，因此先讓民眾有適合的房子住比較重要。』

難得聽到官員說出合理的官話，但是即便找到廉價的（可能又是使用土匪手段強制徵收）合宜住宅的土地，為了壓抑房價而大量蓋屋，張金鶚副市長這位房事學者的想法真是令人驚愕，他難道不明白土地是限量的，土地是要長久使用的，為了一時的目的而大量蓋屋消費土地，將來土地供給更為短缺，將為下一波房價大漲佈下基礎。

難道張副市長是為了替建商和財團鋪設這個未來商機？

公民記者 謝明海 2014-04-23