租賃安全認證　保障學生租屋權益

【記者呂芳儀／嘉義報導】

　　教育部將於民國九十八年推動「學生賃居安全認證」，結合警政署、及消防署等單位，共同擬定認證標準，讓學生在外租屋更安全。教育部近期也向大專院校發出公文，希望經由校方協助，可以瞭解大專生住宿環境及基本設備的實際情況。

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「賃居安全認證」將照明設備及監視系統確實運作也列入認證標準中。
記者呂芳儀／攝影
 
　　教育部上校軍訓室過去採用宣導方式，教導學生如何辨識安全房屋等事宜，然而單向的口頭宣導成效有限，仍有租屋竊案頻傳、或因設備不佳導致學生安全受影響等事件發生。教育部希望以「賃居安全認證」的方式，同時讓房東對房屋安全評估有所瞭解，進而改善整體設施。此外，學生藉此提高住屋品質，也讓學生在選擇租屋時，透過認證的等級標準能有實際的參考憑證。

　　中正大學附近有許多專供學生租賃的房屋，近幾年增建率也持續提高，教育部軍訓室教官崔光宇表示，此類型的房屋電路採用分流，非獨立設備，容易導致整棟房屋的危險＜註一＞。中正大學軍訓室配合「賃居安全認證」計劃，往後將定期對學生進行租屋訪視，徵求學生同意後偕同電器管線配置師、房屋結構方面等專業人才，幫助學生分析目前住家安全品質。另外，學務處生活事務組也將配合教育部發放問卷，實施租屋安全、衛生、安寧三方面的調查，生活事務組組員陳秀菁說：「租屋不衛生會造成學生生病等生理上的不安全，若不安寧則容易讓學生生活受影響，形成心理上的不安全。」不僅替學生從事租屋分析，往後校方更會召開房東座談會進行面談。

　　各大專院校配合的調查結果出爐後，教育部便會開始著手安全認證的相關細節。目前確定的認證內容將包括：房屋內電爐、滅火器等各儀器的設置位置、建築物本身的防火區及安全路線，以及監視器及照明設備是否確實運作。崔光宇表示，未來考慮加入環境衛生及巡邏機制等考量，讓整個認證措施更加完善。整體計劃目前已進入初步討論，雖然「賃居安全認證」對學生居住安全有所保障，但未來房東若增建設備，花費可能反應在學生的房租上，成為學生另一項負擔。而房東陳幸雄指出，離市區較遠的學校，需要有更多巡邏警察配合，無法靠房東單方面努力提高安全設備。各地區的租屋條件及區域差異性，可能造成教育部對每個區域的租屋安全，產生認定標準的不同。

　　由於此次「賃居安全認證」超過教育部本身的行政範圍，目前教育部正與警政署、消防署及行政署進行接洽。巡邏機制也將由警政署協助房東規劃，等待整體計劃完善後才會進行全台租屋認證。教育部目前也積極與各學校洽談，未來大專院校將通過認證的房屋，透過學校代為宣傳，以此提高參與認證的房屋數量，讓認證體系達到最高效益。

　　＜註一＞租屋電源電器多採用整棟分流制，容易引發連環性的電線走火或電壓負荷過大，造成危險。