違建怎麼辦

台灣地小 能夠新建房子的地段不多，要增加居住空間，往往會在原有的房屋向上發展或是橫向發展，也就是頂樓加蓋和建築物外推。

建築物外推又可以分為露天外推、陽台外推和騎樓外推。再一處陽台外推的租屋處中，室內室外磁磚都一樣，房間地上有排水孔。藍色的防水布當天花板，甚至管線外露。小坪數套房變大看似好事，但漏水問題可能讓你連睡覺都要撐傘。另外還有夾層屋，一分為二室內空間瞬間翻倍。越高越好越大越棒，但就像竹筍長太高就無法食用，這樣不只可能成為違建被列管拆除，還有公共安全疑慮。

去年年底一場大火，不只燒毀了南港區違建，也燃起了北市府拆除違建的決心。列出226戶涉及公共安全的違章建築，要求自行改善不然就是強制拆除。說拆就拆，12/30上午表示要拆除，當天下午就公布拆除名單，並強調3/20後會強制拆除。要在短短的80天內，將違建全部拆光光。強而有力的手腕，讓柯文哲獲得不少掌聲，卻讓居住其中的弱勢族群，可能陷入無家可歸的困境。他們連溫飽都成問題，更不用說租金比違建還高的合法房屋。

林小姐以打零工維生，收入一個月大概六七千元，其中五千元要繳房租，剩下的除了還要看病和吃飯。他表示，他常常吃泡麵，有吃飽就好。而他最擔心的是房東調漲房租。

弱勢族群在找尋租屋處時，往往比一般人難上加難。政府說他們聽到民間聲音，由營建署推出愛心租屋計畫，但這些配套措施規定嚴格。即使投入近2800萬元，架設平台補助房東，最後只吸引到52位房東。但申請案一共有241個，供需明顯失衡，這項政策成效相當有限。

議員郭昭巖表示，台灣人其實很有愛心，但愛心房東是一個大家比較不習慣的一個方式，其實可以廣為宣傳。市政府是不是有做一些相關的一些租金的補貼來增加誘因。

然而不只政府在努力，民間的力量也默默崛起，崔媽媽基金會就是其中之一。民國78年成立，崔媽媽基金會關注弱勢族群的居住問題，已經超過25年。現任崔媽媽基金會的主任馮麗芳說，弱勢族群找不到落腳之處，除了有欠租問題，稅金也是房東的顧慮之一。因為房東通常都不會去報稅，而弱勢者為了申請租金補貼，就需要入戶籍，這樣房東的收入一定會曝光，就會必須要額外納稅。這樣房東就會認為，這樣的房客會讓我成本增加，那我為什麼要選擇租給這種人，如果我繼續租給一般人，我也不用報稅。所以房東就不會想去幫助這些弱勢的人。

替弱勢族群尋找房子，不是一件容易的事。最大的困難是人力不足和資料不足，崔媽媽基金會又為此額外招募志工，成立紅單特搜隊。希望地毯式的資訊蒐集能有助於弱勢找到棲身之處。

涂小姐曾經為崔媽媽基金會服務，現在也是紅單特搜隊的一員。別人用手機傳照片分享生活，她則用手機傳照片提供別人一線希望。但熱心的他仍覺得自己能做的很有限。涂小姐：「我提供的租屋資訊可能對於弱勢族群來說不見得適用。那當然還是希望，房東聽到我們是要幫弱勢找一個家的時候，可以稍微有一個空間給他這樣子。」

目前公益住宅比照個人住宅的稅率維持在1.2%，但房東57%的租賃所得必須加入個人綜合所得稅。做愛心還得繳更多稅，讓人卻步不前。愛心房東不足、合法房屋租金太高，是弱勢族群找屋的關鍵問題，針對這些困難。郭昭巖市議員提出建議，希望政府提高誘因吸引愛心房東的加入，以及社會局補助弱勢族群租屋，才能有效解決僧多粥少的問題。

市政府嚴格拆除違建之餘，應祭出更完善的配套措施妥善安置弱勢。政府也要多發糖果，增加誘因來動員民間力量，讓更多人成為愛心房東，給弱勢族群機會建立一個家。