都更改建大樓之潛在注意事項─貼心提醒 系列報導七十九

廣慈博愛院BOT案似乎社區民眾都很期待可以都更，將自己的房子改建為大樓。至於寶寶是希望仍為四樓公寓的。為什麼？

現在前後通風，只要開個面向巷子的落地窗和主臥室的窗戶，然後將對防火巷的書房和臥室窗子打開，在開廚房的門，就可以南北向通風，頂多開電風扇，而且寶寶前陽台都種了雞蛋花、竹子各兩株；石榴花、聖誕雪、曇花、菩提樹、孤挺花、蘆薈各一盆，看出去綠意盎然，夏天雖然炎熱，還可過得去。但是一旦改建，勢必要用冷氣否則通風不良，因為不可能前後通風。最多邊間時兩面有窗，也不及前後通風來得徹底。單是空調費、電梯費、管理費就是一筆數目，而且到時候人口複雜，很多事情不容易取得共識，不像現在，一個樓梯僅六戶，事情簡單，輕鬆解決，鄰居和睦相處，一團和氣。

寶寶看到有提到辦公大樓對人的影響這樣的文章，雖然都更不是辦公大樓，但是大樓的本質是一樣的，特地轉貼上來，請社區居民參考。

其中提到很重要的問題，是要經常打開窗戶讓新鮮空氣進來，請問：廣慈博愛院開發後有33層旅館、25層住商大樓、15樓老人住宅、13樓利服務/社區住宅、9樓活力健康中心、5樓身心障礙養護/老人長期照顧中心，這麼多的空調設備對周邊住戶強力放出冷氣設備的熱氣；

加上公園設置10部遊覽車、468輛汽車及500輛機車位；社福用第600輛汽車位、機車1496位；商三用地提供汽車711輛、機車1196輛。總共有遊覽車10部、汽車1779輛、機車3192輛。這麼多的汽車每天進出各一次，還有臨時來探訪親友、老人醫療看病、看護進出、旅客出入所可能的計程車輛，都要排放出汽車廢氣。。。

請問大樓換氣所需的新鮮空氣從哪裡來？？？

社區鄉親您所賴以生活的新鮮空氣在哪裡？？？

辦公室久待會胸悶、頭痛、想睡的原因是什麼？

------談不良辦公室空間對人的影響以及根本改善之道

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!iG0B7fSWFRtHpEcCkQDomRU1lFw-/article?mid=18582

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部分摘要：詳細內容請參考原出處

都會區勞工每天工作量往往超過八小時，長時間處在大樓封閉型的室內空間，到下午就經常昏昏欲睡，還有人會感到胸悶、頭痛，這很可能是室內空氣品質出了問題，「病態建築症候群（Sick Building Syndrome ; SBS）」已然成為現代職場的新隱憂。

北市半數工作場所 空氣品質糟

台北市勞工局勞動檢查處長許明倫說，大台北地區工作場所約有五成有二氧化碳濃度過高、通風不良等問題。他表示，都會區勞工長時間處於大樓封閉型的室內空間活動，室內常不通風，也沒有日曬，室內人口密度過多，即可能累積危害健康的因子。

。。。。勞檢處檢查員李士弘說，現在辦公大樓設計多為玻璃帷幕及中央空調系統，最常見到因中央空調未設回風裝置，雖然室內空氣有循環裝置，卻未送進新鮮空氣交換；另外，位在舊式大樓地下室的辦公室，空氣流通欠佳，也會造成二氧化碳濃度飆高。

中央空調辦公室 須設回風裝置

李士弘指出，長時間待在油漆、建材含高量甲醛揮發氣體所污染的空間，同樣也會產生「病態建築症候群」的不適症狀，最常見的是新裝潢好的辦公室內，有油漆及防水塗料、木板黏膠等散發出的揮發性氣體或甲醛，至於有人在工作場所會點芳香精油、噴灑消毒清潔劑等，都可能成為室內空氣污染源，影響健康。

。。。。對於新裝潢好的辦公空間，可利用午休或下班時間，將門窗打開，讓氣體揮發；也可在室內擺設綠色盆栽，並避免用芳香精油或噴灑芳香劑作為改善空氣品質的方式。 。。。。。

前幾個月，有一位看診的客戶常會抱怨，進到辦公室，只要待超過十五分鐘，馬上會感覺頭暈、頭痛、胸悶、吸不到空氣，一定要把門打開，甚至加電扇，這種身體缺氧情形才會改善，這即是很典型的病態建築症候群的案例。

病態建築症後群，原文為Sick building syndrome，簡稱SBS。主要是個人的身體不適症狀產生與所處的空間有關，尤其是辦公室。1984年世界衛生組織指出，三成的新建築或者新裝潢屋可能與SBS有關，SBS大部分與室內空氣品質有關。這些導致室內空氣品質惡化的經常是過熱、空氣流通與否及空調系統所引起。其他像是建築材質本身散發出來的有毒污染物，諸如大家熟知的甲醛及其他有機溶劑等等，室內霉菌、某些辦公器材產生過量的臭氧導致，缺乏新鮮空氣的導入或者沒有將空氣適當的過濾或排除等等。

改善的方法，必須針對來源來處理，因此，加強對外空氣的通風、交換率、過濾舊空氣、減少空調使用、減少有機溶劑產生及減少過敏原（像是抑制霉菌等等，大部分的霉菌滋生與空調系統與飲水系統有關）的任何改善方式都能儘量使用上，現在推廣的綠建築設計目標都是在朝減少SBS做努力。另外加芳香劑、或精油，只會讓空氣越來越糟。在去除異味或甲醛，其實有些光觸媒的產品可以輔助做不錯的改善，這些光觸?不需插電，算是節能省電又能淨化空氣的好幫手。

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