房屋變更使用應主動申報

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房屋變更使用應主動申報

臺北市稅捐稽徵處表示，房屋稅開徵期間，常有民眾於收到房屋稅單後，不瞭解房屋稅額為何會增加，經向稅捐處查詢才知道，房屋稅是按月課徵，因為課稅期間房屋使用情形已變更，部分月份已改按較高稅率計課。 舉例來說，王先生的房屋原來為住家使用，自98年12月起出租給電器行營業使用，因此99年房屋稅，課稅期間自98年7月至99年6月止，其中5個月按住家用稅率核課，7個月按營業用稅率核課，應納稅額自然較去年增加。 該處進一步說明，依房屋稅條例第7條規定，納稅義務人應於房屋變更使用之日起30日內，主動向當地主管稽徵機關申報房屋使用情形。為方便納稅義務人申報，該處提供多元化管道申請方式，除了填寫申請書外，亦可以電話、口頭、傳真或網路等多種方式辦理，請民眾多加利用，或於房屋移轉時，可填寫契稅申報書附聯「不動產移轉後使用情形申報表」，一次完成契稅及房屋稅使用情形變更申報，省時又方便。 依房屋稅條例第5條規定，房屋稅是按實際使用情形，分別適用不同稅率，住家用1.2%、營業用3%、非住家非營業用2%。該處呼籲納稅義務人房屋如有使用情形變更，不論是住家用變更為營業用，或非住家用變更為住家用等情形，均應如期主動申報，以便稽徵機關核實課徵，並保障自身權益。