探討房價高漲問題

文字-A A +A

1990年代以來,資產價格泡沫算是世界性的通病。多數人把它歸因於「印鈔救世」經濟學。比較少被提及的結構性因素,則是為了因應人口高齡化問題,促使各國紛紛把全民退休金制度,由「確定給付制」改制為「確定提撥制」。「確定提撥制」是一種強迫儲蓄制度,累積下來的鉅額退休基金,多數被用於金融性投資。但社會上的資本財存量並未隨同等比例增加,產生「超額儲蓄」問題,資產 (資本財) 價格當然就水漲船高了。

臺灣是加工出口型經濟,隨著對外貿易出超增加,超額儲蓄金額和超額儲蓄比率呈逐年增加趨勢,2020年超額儲蓄金額接近新臺幣3兆元,超額儲蓄金額佔名目GDP的比率達15.2%。當年度儲蓄毛額7.69兆元,但投資毛額只有4.69兆元。超額儲蓄3兆元。過多的儲蓄資金,追逐過少的資本財,後果就是資金外流加上資產價格泡沫。在這樣的情況下,確定提撥退休儲蓄制度,不但不見得能保障老年人的晚年,反而連年輕人的現實生活都受到拖累,感歎薪水增加速度趕不上房價飆漲。面對這樣的經濟結構性問題,靠零星的財稅或金融打房措施,是不會產生效果的。

面對結構性經濟問題,必須採行經濟結構調整措施,才能解決。目標就是要平衡儲蓄與投資。或許,政府可以考慮把臺電這類投資報酬率受到法規保障的公營事業股權,出售給勞退基金。售股取得的資金,用來成立社會住宅公司,專責建造社會住宅,以及社會住宅社區的出租管理業務。

更全面性的解決對策,則是政府應該要全面盤點全國閒置土地,找出土地閒置問題的癥結,研究開發利用對策。目標則是要建設一個城鄉均衡發展,老少咸宜的全民生活大環境。

FB留言板

PeoPo 討論區

回應文章建議規則:

  • 文章屬於開放討論空間,回應文章的議題與內容不代表本站的立場
  • 於明知不實或過度謾罵之言論,本站及文章撰寫者保留刪除權
  • 請勿留下身份證字號、住址等個人隱私資料,以免遭人盜用,本站不負管理之責
  • 回應禁止使用HTML語法
0

加入時間: 2012.07.28

Anthony

加入時間: 2012.07.28
407則報導
76則影音
1則OnTV

作者其他報導

對檢察官陳隆翔遭二次彈劾案的看法

2022-05-11
瀏覽:
1,102
推:
0
回應:
0

鐵路運輸也可以逐步民營化

2022-05-07
瀏覽:
1,150
推:
0
回應:
0

國軍不需要城鎮戰訓練了嗎?

2022-04-22
瀏覽:
1,711
推:
0
回應:
0

政府應該投注更多的心力在住宅社區管理上

2022-04-21
瀏覽:
1,643
推:
0
回應:
0

為司法體系導入監督制衡機制

2022-04-16
瀏覽:
2,082
推:
0
回應:
0

值得朝野深思的一些問題

2022-04-14
瀏覽:
2,399
推:
0
回應:
0

落伍的簽章制度該改革了

2022-04-07
瀏覽:
2,220
推:
0
回應:
0

對國際經濟情勢的觀察

2022-04-04
瀏覽:
2,323
推:
0
回應:
0

營建業界的一些陋規

2022-04-04
瀏覽:
2,021
推:
0
回應:
0

寄存送達制度的盲點

2022-04-02
瀏覽:
2,277
推:
1
回應:
0

探討房價高漲問題

搜尋表單

目前累積了169,034篇報導,共11,942位公民記者

目前累積了169,034篇報導

11,942位公民記者