2023 房市10大趨勢系列報導(一)

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全台各地區陸續出現建案銷售熱度降溫的市況,這種降溫交易的風潮會不會於明年持續擴大襲捲全台?明年會是您購屋進場的滿足點? 筆者《運巢社》社長倪子仁,獨家重磅剖析2023年台灣房市的新10大趨勢與全民分享。

倪子仁表示,明年房市降溫盤整。(圖/運巢社提供)

(一)、銷況個案表現 : 從台灣整體經濟面來觀察,明年景氣雖可望有小確幸,但全球政經局勢會不會有變數仍不得而知。筆者認為,都會蛋白蛋殼區的房價仍將下修5至10%之間,整體房市呈「個案表現」市況。

(二)、房市降溫推案減量 : 對建商而言,景氣好就多買地多推案子,今年下半年以來多家指標上市櫃建商已減少購地甚至不買地,房價更在土地及營造成本不斷攀高下,成本一直墊高,建商推案將出現減量的市況。

(三)、 換屋客比率竄升 : 搭配政府推動的危老都市更新及老屋重建政策,換屋客的比率將在房屋市場中明顯竄升。

2023 房市10大趨勢系列報導(二)

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倪子仁

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