再談都更 民主不是這樣玩的

文字-A A +A

 

再談都更 民主不是這樣玩的

立法院應該好好討論

 

 

民主國家的都更,經常是多數輸給少數, 因為少數也有他的人權和個人的特殊因素應該被尊重, 可是,他們又如何才能尊重多數人都更的期盼,希望能將四五十年沒有電梯的老舊房屋,改建成符合新的安全標準的新居?  當沒有法律可以介入仲裁的時候,類似的都更困境基本上是無解。 五十年的老屋 基本上它的防震安全係數是很危險的,這幾年全世界的天然災害嚴重,地震更是越搖越厲害。

尤其是危老都更,必須100% 住戶同意,這種不符合民主原則的法規值得立法院好好討論。立委如果不願介入修法, 內政部,指名花敬群次長,應該負起責任提出法案修正。萬一都更失敗的老屋出現災害,誰該負起相對的法律責任? 是政府官員還是當初反對都更的人?

 

( 網路上的專家意見)

 

臺北市長蔣萬安(3/7)上午於臺北市政府召開「都更5箭 臺北無限 TAIPEI ON THE WAY」記者會,  https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-19314

蔣市長再次重申,臺北市建城139 年,人老屋老,如何都更好?一直是市府關心的議題,不論現在,還是未來,市府期望透過這次都更5箭行動,能夠加速臺北市都市更新及危老重建進程,讓市府及所有的臺北市民共同打造一座能夠安心居住的城市!

表面說的好聽話,事實是,受理意願門檻自90%降至75%,指的是公有土地上的房子或公劃都更,對一般人民來說一切也是空談而已。

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=c2G1t9WcjXg

 

  (你可以從14 分鐘開始看 )

 

https://youtu.be/UmjqJ5H-F_U

 

( 五十年的老屋 基本上它的防震安全係數是很危險的)

 

房市專家李同榮董事長在臉書上說;#政府該做的兩件事:1/四十年以上屋齢全面快篩檢查2/危屋類分等級,嚴重者強制都更 (李同榮粉絲團/房產顧問 )。。。看起來合理, 可是行不通,政府絕對不敢這樣做, 否則政府檢查認為安全或列入安全等級的老屋萬一出問題,政府難逃責任。除了嚴重者強制都更例外。

相信有參予都更經驗的住戶,美夢的結局噩夢居多, 最後難過的關鍵都是由於少數的不同意戶卡關。

政府的功能何在? 靠選票選出來的政府,這種時候政府官員躺著領薪水是個重大恥辱。

 

公民記者 謝明海  2023-05-28

 

 

延伸閱讀:

 

112 / 05 / 25 【GWR每日房市新聞】

【專題報導】都更執行效率低!鄉林賴正鎰:政府應盡速訂定都更強拆辦法

https://reurl.cc/YelGM0

我雖然不喜歡這個人, 但是不以人廢言, 他的專業意見還是值得聽聽。

 

 

【李同榮觀點】被動式整合都更,在法令不周、釘子戶、人性貪婪、等問題上永遠無解,危老成為都更的變形蟲,強制拆除就能解決當前前都更困境嗎?

唯今之計,應回歸都更與危老最重要的本質,整頓危屋比老屋重要:危屋應全面清查並強制都更重建,政府該做的是三件事:

1/四十年以上屋齢全面快篩檢查屋况

2/危屋類分等級,輕者強制改善,重者強制都更

3/嚴重危屋政府強制重建外,給予容積獎勵一坪換一坪,並安置中繼住宅,不從者強制拆除。

 

 

 

FB留言板

PeoPo 討論區

回應文章建議規則:

  • 文章屬於開放討論空間,回應文章的議題與內容不代表本站的立場
  • 於明知不實或過度謾罵之言論,本站及文章撰寫者保留刪除權
  • 請勿留下身份證字號、住址等個人隱私資料,以免遭人盜用,本站不負管理之責
  • 回應禁止使用HTML語法
0

加入時間: 2007.07.22

謝明海

加入時間: 2007.07.22
2,267則報導
401則影音
6則OnTV

作者其他報導

錯訊息 假訊息 以及邪惡的訊息

2023-09-21
瀏覽:
6,753
推:
6
回應:
0

一朝被蛇咬,終生怕草繩

2023-09-20
瀏覽:
7,628
推:
32
回應:
4

農業才是台灣的火車頭產業

2023-09-18
瀏覽:
6,060
推:
3
回應:
0

官官相護何時了

2023-08-30
瀏覽:
9,412
推:
117
回應:
0

2024 大選 看字卡說故事

2023-08-30
瀏覽:
4,650
推:
14
回應:
0

賴清德的副手

2023-08-24
瀏覽:
12,696
推:
21
回應:
0

生。老。病。死

2023-08-16
瀏覽:
2,433
推:
64
回應:
0
2:59

Peopo 也可以改頭換面成為新媒體

2023-07-31
瀏覽:
4,036
推:
38
回應:
0

【為學當如群山勢,一峰峙立眾山環】

2023-07-30
瀏覽:
4,027
推:
29
回應:
0

看見 Peopo 更好的未來

2023-07-22
瀏覽:
4,238
推:
48
回應:
0

再談都更 民主不是這樣玩的

搜尋表單

目前累積了181,999篇報導,共12,503位公民記者

目前累積了181,999篇報導

12,503位公民記者