央行未下重拳打房 專家說房市溫溫的好

運巢通訊社   全方蔚 /  台北報導

央行今天(13日)召開理監事會議，央行表示自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。

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▲房市宜溫溫的熱。 (圖 / 運巢社提供)

惟去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。

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▲央行持續關注房市動態。 (圖 / 運巢社提供)

此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日起實施。

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▲倪子仁 :  下半年房市將以「個案表現」的市況表現。 (圖 / 運巢社提供)

運巢社社長倪子仁表示，股市、房市這兩大項都不宜過熱過火，過熱過火大家都不願上班去炒股炒房就好，對整體台灣經濟發展不是好的現象。倪子仁認為下半年房市不是全面大好，將以「個案表現」的市況表現，建商品牌優、地段佳、產品力強的建案有表現的機會。