央行未下重拳打房 專家說房市溫溫的好

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運巢通訊社   全方蔚 /  台北報導

央行今天(13日)召開理監事會議,央行表示自2020年12月以來,五度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。

▲房市宜溫溫的熱。 (圖 / 運巢社提供)

惟去年下半年起,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款,最高成數上限7成實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢,為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施。

▲央行持續關注房市動態。 (圖 / 運巢社提供)

此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自7月1日起實施。

▲倪子仁 :  下半年房市將以「個案表現」的市況表現。 (圖 / 運巢社提供)

運巢社社長倪子仁表示,股市、房市這兩大項都不宜過熱過火,過熱過火大家都不願上班去炒股炒房就好,對整體台灣經濟發展不是好的現象。倪子仁認為下半年房市不是全面大好,將以「個案表現」的市況表現,建商品牌優、地段佳、產品力強的建案有表現的機會。

 

 

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