說白話 房市溫溫的就好太熱太冷都不好

運巢通訊社    台北報導

新青安房貸讓房市暴衝，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區購屋貸款最高成數，一般購屋房貸及新青安專案都出現買房貸不出款的特殊現象。

根據《運巢社》觀察分析，近期預售及新成屋的推案量與來人成交市況雖有影響，但並未嚴重受央行打房措施的衝擊，許多指標建商重量級重案仍有所斬獲。考量房市落底及國內通膨加劇等因素影響，建商推案轉趨積極，品牌建商作多態勢仍明顯可見。

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▲一般購屋房貸及新青安專案都出現買房貸不出款的特殊現象。 (圖 / 運巢社提供)

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▲倪子仁 : 房市溫溫的就好。 (圖 / 運巢社提供)

運巢社社長倪子仁表示，股市、房市這兩大項都不宜過熱過火，過熱過火大家都不願上班去炒股炒房就好，對整體台灣經濟發展不是好的現象。倪子仁認為2025年房市不是全面大好，將以「個案表現」的市況表現，建商品牌優、地段佳、產品力強的建案有表現的機會。