BOT建地閒置 學生權益受損
【記者陳昵君、蘇姵諭／專題報導】
民國九十三年招商，動工至今的中正大學學生宿舍只蓋到一樓樓板，因為得標廠商跑票，造成建地停擺，閒置的宿舍工程從此無聲無息。後來地上權移轉到債權銀行身上，而原本的建材廠商，已經把擱置的建材清理掉，整個建築工地剩下空盪的一樓平面，閒置在校園旁。
閒置BOT 進度空轉
清空建材的建地，剩下未完工的一樓平面。記者蘇姵諭／攝影
中正大學BOT案首開台灣大專院校先例，曾獲行政院獎勵，並且成為他校推動類似計畫的範例。因得標廠商昱成聯合科技股份有限公司財務出問題，加上債權者兆豐商業銀行本身的授信審核不通過，曾經風光一時的宿舍BOT建案，自民國九十四年停工後，一延再延，如今佔地2.15公頃的廣大建築地，廢棄在大學部停車場旁邊。學校方面則表示，因為銀行授信審核沒通過，無法將土地拿回使用，當前目標為把土地使用權回歸學校。一大片的建築地，已經打好地基及蓋好一樓樓板，將來法律程序走完之後，要拆毀或是繼續加蓋，要等學校會議做出決策，才會繼續動工。
延期建案 公安危機
宿舍建地外圍籬上的告示牌，告知勿進入建地。記者蘇姵諭／攝影
究竟現在鮮少人接近的BOT建築用地，是否會成為中正大學的校園死角？廣大的建築廢棄地，管理上是否出現問題？學校方面表示，學校有設置工程標記、告示牌告知民眾、學生不得進入，並且請豐收村派出所定時巡邏，一方面維護工地完整性，也可防止閒雜人等進入。
另一方面，中正大學學生對於學校BOT閒置的情況做出評論，學生表示對於建築工地僅用圍籬圍起來，容易有閒雜人士進入，縱然定期有人巡邏，只是巡查人員在附近查看，沒有真正深入了解建地狀況。而位於人行道旁的廢棄工地，對於徒步的學生有人身安全的隱憂，哲學四柯惠晴說：「學校叫學生不要靠近，但學校只是把它圍起來，表示學生出事不負責。」
此外，在八八水災時，颱風將圍籬吹倒，學校方面表示很快就做出處理，營繕組技士黃添祐說：「在BBS上一看到同學反應圍籬倒塌，三天之內馬上維修，沒有因此造成公共安全上的危險。」在短時間內，學校快速把圍籬修復完成，但在風災時，閒置的建地圍籬倒塌，颱風輕易地吹動整片的圍籬，學生看了怵目驚心，擔心倒塌圍籬傷人，也擔憂下一次的風災來臨有相同狀況發生。
尚未解決 學生損失
無法拆除或是重新動工，廢棄建地閒置無法解決，對學生來說，是權益上的損失。建築物的閒置、廢棄，牽扯到法律的問題，對不懂法規的學生們，認為學校方面對於BOT案的閒置，解釋為正在等待法律程序解決，遲遲無法盡快把建地重整，是種推卸責任的說法，社福三的謝孟君表示：「蓋到一半的建地，算是一個廢棄的空間，對學生來說就是一種浪費。」建到一半的工地，閒置在校區中，遲遲無法拆除、重建，學生認為拆除建地後的空地，有機會好好利用；若是宿舍完工，增加許多住宿空間供學生居住，學生在經濟上的負擔也比較輕，當務之急為改變廢棄的建地目前閒置的狀況。
「目前法律程序在走，希望終止BOT建案契約，若契約不中止，後頭都不能做。」總務處營繕組組長殷詔彥表示，現在宿舍BOT案已經在解決中，之後要繼續蓋宿舍，或是轉做其他用地，要經過學校行政會議、校務會議決策，而評估考量還是以學生需求為主。其實不管學校方面的決策走向是以學校名義興建宿舍，或是採取BOT建案形式，在蓋好宿舍或徹底轉做其他用途之前，想必對學生們來說，都是一種損失，盡快解決閒置的空間是目前最重要的事。
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