宿舍寵物問題多 學生應捍衛權益
【記者譚伊倫／中正大學報導】
中正大學地區外宿相當普遍，不只安全上需要防範，住宿環境更是需要關注。一直以來，在BBS＜註一＞上都有同學反應宿舍飼養寵物帶來的問題，不論是寵物的味道還是叫聲都對其他住戶造成不便。但大部分的契約中都明文規定宿舍不能飼養寵物，若造成自身困擾而房東又不願解決時，可以依循法律上的方式，保障自己的權益。
宿舍養寵物要尊重他人。
記者譚伊倫／攝影
近日，在中正特區某宿舍的BBS寢室版上有學生反應常常會聞到一股血腥味，被影響的黃同學表示，隔壁住戶養貓後，廁所的通風口不時地散發出貓臭味，遇到相同情形的同棟住戶也回文反應，貓的味道在廁所中遲遲不散，還以為是馬桶發出的異味。對此，房東黃先生說明，同學飼養寵物對他而言也很困擾，會先去了解是否真有影響到住戶，再進行勸說。陳厝寮三興村某宿舍的公共空間，也常有寵物的異味瀰漫，住戶林佳慧說：「其實契約上已經明文規定不能養寵物，這樣讓路過的人都不舒服，我們也只能請管理人解決這件事。」建商管理人表示，很多人是半途才養寵物，所以公司仍會先以勸告為主，若是持續不改善，就會考慮請他退宿。
飼養寵物還會有叫聲的問題，犯防三翁將明表示，他能接受宿舍養寵物，但最在意的就是寵物的叫聲，一直叫這樣跟妨礙安寧有什麼不一樣。豐收派出所所長蔡宗賢則表示，也曾接到有關寵物妨礙安寧的電話，大部分都是主人不在家，附近住戶被吵到受不了才報警，警方只能請房東從中再做協調。對於飼養寵物會造成他人不便，機械四張銘宏表示，他的宿舍就有住戶激烈地表達對狗叫聲的不滿，他會盡量改善，如果還是無法解決，就只能把狗帶回家。
學生宿舍的契約中，大多都有明文規定不能養寵物，但是大部分房東對於寵物的問題，也都不強制，認為只要不要妨礙他人就好。大學路上某宿舍的房東方小姐卻持不同意見，認為養寵物不僅容易造成衛生環境不好，也會讓住宿空間變吵，若有看到寵物就一定會叫住戶拿走，不然會影響其他住戶。
大部分房東對於寵物問題都是以勸說方式進行改善，如此會造成市場機制的反淘汰，造成沒有養寵物的人受不了而搬宿或換房間。若寵物問題已經影響到自己，而房東又不積極處理，可以要求退宿或換房間。財法系副教授曾品傑表示，根據民法第423條「房東應保持合於所約定使用收益之租賃物」，學生是有權利可以進行要求。若房東置之不理或不交付租屋人預繳租金的話，可以向嘉義縣政府的消保官做消費爭議的協調，通常房東在接到消保官的電話後，都會釋出善意，進而達到雙方滿意的結果。
契約明定不能養寵物，若影響自身權益，可尋求相關單位協助。
記者譚伊倫／攝影
宿舍封閉性較高，飼養寵物容易產生臭味或叫聲，若對自己造成不便時，應維護自身的權益，向相關單位請求協助。而飼養寵物者應該以尊重他人為主，共同維護良好的宿舍品質。
＜註一＞BBS：電子佈告欄系統（Bulletin Board System），在台灣是大學生最常使用的網路互動媒體，可以快速地分享各種資訊。
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