評論︰300億「看得到吃不到」的租金補貼政策

【#公僕領公帑，專職包庇圖利及欺侮民眾案例】
評論︰300億「看得到吃不到」的租金補貼政策！

截圖自內政部 

內政部規劃者屬不食人間煙火的玩人

羊毛出在羊身上，持有建物者，長年租出建物不報稅，本來已違背賦稅原則，又因財政部的稽查無方，天天等檢舉。即便檢舉人提供「人、時、地、物」事證明確的資料，承辦者也是將「檢舉文」放一旁，先依據莫名其妙的「SOP」，先發一紙公文給檢舉人，內容就是檢舉法令之條文罷了。筆者收到該公文，一律直接放棄不想浪費時間，再重複提供已給之事證，一旦補正期限一到，筆者就又會收到「不受理的結案」通知了。

說實話，就是一個超級擺爛無能的財政部逃漏稅稽查吃案，一個陋規惡習罷了!財政部檢舉單位，成天只想處理『被養大的逃漏稅案件』，只有這種故意「被養大」的案件，才有可能讓一堆稽稅人員，不僅有獎金還能加薪陞職升官唷。

競選作秀成分高於實質補助    內政部明知租金補貼問題很多屬『不可能的任務』，也從不主動去動動腦的想方設法來解決『吃不到』的問題。最終受益者絕對是仲介公司，我想內政部要查偽造文書申領租金補貼應該也會很困難吧~

筆者不必申領，心中就有很多的質疑問題存在!

快速解套是有方法，內政部可以主動出擊，步驟如下，
1、內政部函地方政府，請求提供空屋建物清單。
2、內政部函中央戶政，請求提供非產權人，卻有戶籍之建物清單。
3、內政部函地方工務局，請求提供所有建物申請修繕為套房之建物清單。
4、上述三份資料，移送財政部稽查，（1）空屋現場稽查逃漏稅，（2）非產權人戶籍之建物，比照「工商設立」機制，轉為營業用「建物、土地」課徵房屋稅、地價稅、產權人核定租賃收入。稽查後請求提供清單，以利租金補助申請者，網路查詢，被查獲之房東。
以上，不僅精準掌握建物實況，更是一步地位，徹底稽查有租賃事實，卻是長期逃漏稅的違章情事!

300億量身好康到租賃仲介公司   由於財政部租賃逃漏稅稽查無能 針對真租賃真逃稅，財政部本來就可稽查到逃漏稅，卻因陋規惡習，及違章獎金不高，和違章案件緝查數量及金額大小，必需累積一個數值，才能符合加薪陞職升官的級數，因此算是長期的勞心勞力累積緝查的結果，因此檢舉故意不作為就是不稀罕所有被檢舉的小案。

公益出租人屬不合法
房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者，享有稅賦優惠【公益出租人資格認定：直轄市、縣(市)聯絡窗口】
1.房屋稅：同自住住家用稅率1.2％。
2.地價稅：適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
3.綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。
4.公益出租人查詢網：https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/
5.常見問題：公益出租人問與答
公益出租人純屬「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的主張，美化收租房東，又給房東一個「公益」高帽，還提供各項優惠，這種違背賦稅公平，筆者是完全不認同!

廢除人力緝查租賃逃漏稅，研議緝查之資訊需求，有效且快速提升緝查成效
依據現在的資訊快速時代，緝查逃漏稅真的很簡單，只需制定程序後，由電腦系統來稽查，不僅快速而且即時，為何就沒一個公務緝查者，能夠提出緝查系統需求呢？至於制定程序，如下，

一、店商家逃漏稅，
程序1、搜尋地址方圓300公尺之店商家之租賃費用為推估租賃支出。
程序2、搜尋地址方圓300公尺之店商家每日營業日為推估營業額和成本。
程序3、搜尋地址方圓300公尺之店商家營業坪數和需求人力為推估人力成本值。
以上程序，足以判定店商家是否足以逃漏稅。

檢舉逃漏稅實例，千真萬確不被受理喔!雞排名店和知名飲料店，依據上述要素換算，不應該是免開發票，於是向財政部檢舉，並舉證「人、時、地、物」所有事證，最終就是吃案不受理唷!承辦員沒有看檢舉函，也沒有審理的清晰邏輯，導致檢舉案不被受理。
✔雞排名店，位於美食聚集區，四周都開發票，租金估算5萬，四員工，日售雞排200片一塊70，工作日20天售價超過20萬吧!
✔知名飲料店，位於美食聚集區，四周都開發票，租金估算5萬，四員工，日售300杯一塊50，工作日20天售價超過20萬吧!
➠雞排名店和知名飲料店檢舉真的是不受理喔，20萬以下免開發票，估算絕對營業額是超過20萬。也可翻推成本租金5萬+員工每人2萬4人就8萬+雞排12萬，成本就25萬，因此營業額必定不低!

二、租賃逃漏稅，
現有財政部國稅局，本來就有產權人財產清單明細，
程序1、財產清單之建物資料庫，增添二個欄位需求，建物使用狀況「空屋、自用、租賃」，租賃申報否「是、否」。
程序2、財政部函中央戶政，請求提供產權人所有建物，查察他人入籍情事之建物清單，查獲入籍事實，直接將建物課徵營業用途及稅金，並公開提供租客查詢，租客可將查詢下載視為內政部租賃補貼證明。
程序3、財政部函地方工務局，請求提供所有建物申請修繕為套房之建物清單，直接公開提供租客查詢，租客可將查詢下載視為內政部租賃補貼證明。

以上針對租賃逃漏稅妨礙租客申領租金補助，其他逃漏稅與租金無關就不贅述了!

以上緝查逃漏稅程序是筆者提出之見解，僅供參考，唯一不變是「資訊替代人力」可達事半功倍。然事實是，目前緝查逃漏稅，還在用「土法煉鋼法」，這麼沒效率的公部門，足證食古不化的老腦筋在掌權，不知長進的執法者，都該被時代淘汰了!