通膨嚴峻 看屋購屋人潮湧現

運巢通訊社   倪子仁 / 台北報導

從社會民生面的通膨嚴峻、央行抗通膨意外升息，加上近日營建股補漲出一波新的行情，已可預見房市翻多的市況。國內資金充裕加上通膨嚴峻及股市交易熱絡，以首購及首換購屋族為主力的預售建案來人及成交市況明顯回溫。另外高資產族群也開始出籠看屋，台北市總價5000萬元以內及新北市1500~3000萬元的新屋建案來人反應明顯轉趨熱絡。

北台灣熱門推案地區新北市林口區，自2005年房市造鎮以來，從一片荒蕪到現在的一片繁華榮景，為民眾打造具都市生活機能，又擁有近郊的田園生活，再加上能在當地就業，房價十足比大台北都會蛋黃區便宜許多，自然是現代人嚮往的生活型態。

新北市林口位台北都會與桃園都會中心點的優越位置，人口快速成長，生活機能健全，南來北往交通便捷。此外，三井購物中心、飯店影城、大型醫院等城鄉規劃完善，加上高達60%的綠覆率及國際優質學校等優勢，使林口成為購屋換屋的首選區域，磁吸大量大台北購屋族進駐樂活居家。

▲房市520檔，新北市林口區來人成交火紅。(圖/運巢社提供)

房屋市況顯示，央行升息對房市影響有限，房市520檔指標建案紛紛出籠。近期各指標預售及新成屋建案現場明確的發現，來人與成交真真實實的變多了，房市呈現欲小不易市況。新北市大林口指標建案「長虹天聚」，為營建股股王長虹建設創立五十年的林口第八個代表建案，基地廣達2467坪，為地上28層凌空地標建築、坪數26~57坪2~4房產品。    

投資興建上市開發商長虹建設(5534)四月初股價從90元左右，近日飆上123元(4月19日)，漲幅超過30%、創波段新高價，成為營建股的領頭羊。股市是先期指標，股市上漲法人進場加碼買進長虹股票，顯示看好這支股票的營收營運現況及後市發展。     　   

整體房市軟著陸打底完成，「長虹天聚」來人與成交市況大有斬獲，「長虹天聚」在強的產品力及價格充分讓利下，成功的吸引購屋買盤進場，為今年520檔房市注入了強心針。

▲「長虹天聚」看屋購屋人潮湧現。(圖/運巢社提供)

買間理想居家的房子是許多人一生的夢想，而長期房價的平均漲幅遠超過物價及薪資上漲的幅度。今年以來股市交易熱絡，從房市種種數據與跡象亦顯示，去年台灣房市已經「軟著陸」，房價更在跌無可跌下，購屋族掀起新一波看屋人潮，房屋的成交率也開始穩定的回溫。

「買房抗通膨」是買房考量的動機之一，央行再升息表示國內通膨嚴重，是否再起新一波購屋抗通膨買盤，值得密切注意。

房屋銷售市況顯示，房市不是全面大好，會是「個案表現」，建商品牌優、地段佳、產品力強的建案有表現的機會。財經市況顯示，國內原物料及民生用品惷動，房屋的租金更是跟漲得兇，租不如買及買房保值抗通膨的現象未來會愈來愈明顯。買房已經成為許多民眾抗通膨的目標，房市買氣也因此持續回溫。