蔡錦賢議員發言 淡海新市鎮計畫說明會(二）
好奇寶寶在淡海新市鎮計畫說明會，沒聽懂蔡錦賢正港台語發言，只好前去請他提供文字稿，作為今天報導的內容，在此致謝。
淡海新市鎮特定區一、二期細部計畫-蔡錦賢議員 意見
今年新市鎮第一、三期已改為二期，當選議員後，即向新北市政府朱市長、營建署葉署長積極爭取開發，如不開發也需將土地歸還地主，且配合淡水河北側沿河平面道路、淡江大橋及新市鎮內捷運開發，所以二期全部開闢，也希望地主共同配合政府開發。
對於新市鎮二期開發地價不平等部份，靠近道路土地約7~8萬，後面土地2~3萬，差距甚遠，定價不合理，建議要公平公開合理，以維護地主之權利。林子段、下圭柔山段每坪7400元，興化里、興仁里每坪5600元，申領抵價地要平等，地主領回抵價地分配方式應分區段，不可全部一同抽籤，對於所有地主是不公平的。
二期開發各區段容積率、建敝率過低，需與一期相同，也需有一~六種住宅之區分，不可只有一~四種住宅之區分，此部份也需改善。
土地一塊面積4、5千坪，面積過大，民眾根本買不起，需規畫街廓，細部計劃明確。
且新北市在台北港區段徵收才二年，為何新市鎮區段徵收需六年，時間太久，政府仍需改進。
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