桃園機捷開通 多頭行情受矚目

標一：機捷開通 市場期待帶動多頭行情

機場捷運開通後，不少投資人期待它能帶動周邊房地產的發展，特別是基礎較好的林口地區。

民眾 張君君：「林口捷運要到機場或是到台北，其實都算是中間的位置

所以都算是蠻方便的，(房價)應該是會不錯」

標二：整體房價下挫 林口相對抗跌

然而記者實地前往，發現當地居民並不多，且大部分大樓根本沒裝上冷氣，許多一樓店面也呈現閒置的狀態。

根據內政部營建署統計，林口房屋低度使用率為36.2%，高於國內平均的10.35%。

標三：受到回台資金青睞 短期呈現多頭

資深房產投資人彭懷恩教授表示，林口開發早，資源較多，房價與機捷的關係並沒有很大，被套牢的機會不大，

且近期從大陸回台的台商多於林口置產，短期內可望呈現多頭情勢

世新大學新聞系 彭懷恩教授：「林口那邊的都市機能相當不錯，再加上他有長庚醫院的這些優勢

還有很多海外回來的投資者，特別像我這種年齡」

標四：捷運是否能帶動發展 值得關注

桃園機場捷運的免費試乘已經結束，搭乘捷運的人明顯少了很多，未來能否進一步帶動周邊房價，還要進一步等待。

記者李芮昕、孔祥智、林捷倫採訪報導