近年來北市房價高漲 社會住宅數量逐年成長 仍供不應求

北市房價高漲，社會住宅數量逐年成長，仍供不應求 台灣的房租日益漸高，台北市政府近年來推行了「社會住宅」政策，來幫助這些有需求的民眾。台北市都市發展局林負責人說:「我們現在的社會住宅是只租不賣，這是與早期國民住宅最大的差別。」

今年邁入承租社會住宅第四年的許先生表示，現在他所居住的社會住宅比起他原先要於內湖承租的房子，坪數多了兩至三倍，租金卻比內湖便宜2800元，設備、環境也較新，是個不錯的選擇。

作為住戶，許先生認為比起老舊公寓，多了管理員收發郵件、倒垃圾等的服務，對於在台北市租屋沒有經驗的民眾，是極大的優點。但相對的沒有一個明確的管道可以由下而上解決遇到的問題，像是他曾遇過水龍頭流出汙垢，卻只能自己寄信到都發局，沒辦法及時處理。

在早期，社會住宅的前身「國民住宅」帶給附近的居民負面的印象，政府也有積極在針對此問題做改善，以安康平宅為例，政府與社會局合作在當地設立社工辦公室，既作為大廈的管理辦公室，也作為輔導居民的單位。

但是隨著一批批的大學生畢業，社會住宅的需求漸漸增加，政府該如何來因應這個問題，蔡專員表示若把早期已經賣出的國宅也列入計算，目前的社會住宅存率仍不及他國，政府正在努力興建更多的社會住宅，同時也會促進民間市場的租屋機制更加健全。