21日到期的紐約原油5月交割期貨價摜破0美元關卡，一路狂跌306%，最後竟以每桶負37.63美元作收。當全球產油國經濟皆飽受負油價牽連時，杜拜卻得利於1980年代發展至今的「後石油經濟」，不但經濟成長早與石油脫鉤，杜拜房市更吸納了周遭阿拉伯國家皇親貴族的避險投資量能，杜拜房地產交易量反而在這波疫情下逆勢成長。
杜拜後石油經濟，讓經濟成長與石油脫鉤的遠見
「後石油經濟」一詞，指的是杜拜靠石油致富之後，為了避免經濟過度仰賴石油出口而推展的多元化經濟。杜拜很早就有計畫性地扶植金融、貿易、運輸、觀光和房地產等非石化產業的經濟火車頭，當世界能源轉型浪潮興起，其他產油國開始尋找新的經濟來源時，杜拜早已擺脫對石油依賴，以前石油曾佔杜拜GDP的一半之多，但現在僅佔不到2%。
在過去幾年油價動盪過程中，杜拜經濟並未受到影響，反而逆勢蓬勃發展。這一事實可以從相關數據中得到印證。歷史上中東公司的股價會隨著原油價格上漲和下跌，但自2003年之後，杜拜房地產股價與油價之間的相關性便從0.7下降到0.3。
2009至2012年間油價翻倍，杜拜股市上漲14%、房地產公司上漲 48%。然而自2013年以來，油價下跌37%，杜拜股市卻逆勢上漲155%、房地產公司上漲 135%。杜拜股票指數（DFMGI）由36家公司組成，自2003年以來，構成該指數的房地產和建築等7家公司的總回報率高達789%，超過波斯灣所有國家。
根據阿拉伯商業週刊（Arabian Business）報導，杜拜仰賴房地產、旅遊業與運輸業三大支柱，在阿拉伯聯合大公國（阿聯酋）7個酋長國當中，杜拜是經濟成長速度最快的國家。
避險資金湧入，杜拜房市逆勢起飛
油價大幅下跌對中東其他產油國的負面影響是非常大的，像是科威特、卡達與沙烏地阿拉伯等國家，九成以上GDP倚賴石油，這些國家的經濟主要靠主政者與其裙帶家族利益共生。這次新冠疫情與負油價的衝擊，讓中東地區許多與主政者親近的貴族大戶開始擔心資產縮水，卻又不敢貿然將資產轉移至西方國家，於是紛紛前往杜拜投資房地產。
再加上歐美地區海外避險資金的湧入，杜拜房市在這波疫情當中逆勢起飛。根據阿聯酋最大房地產網站Property Finder的最新數據，杜拜在2020年第一季度共有10,243筆房地產交易，和去年同期相比增長了9.94%。這是杜拜房地產自2017年以來第一季度的最大銷售量…（繼續閱讀）
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