危老房屋都更不易 自主重建打造新家園

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標一:雙北老屋比例高 居住安全存疑慮

 

NS:

怪手針對危老建築施工畫面

 

Stand:

記者現在位於台北市中正區的水源路,後方看起來新穎的大樓,原本是老舊的房屋

 

OS:

有一群人透過自主重建的方式,歷經十一年的溝通與努力,才終於有了結果。

 

Bite:

(水源四、五期自組更新會理事長 蔡曾月靜)

住戶不聽啊,跟你敲門,至少敲超過50次。

 

標二:危老非長久之計 唯有都更創未來

 

OS:

都更與危老比較(CG)。

以同意比例來看都更較低,但是以面積限制來說 危老更佔優勢,加上都更面臨一系列的申請流程,才導致都更一拖再拖。

 

Bite:

(台北市中正萬華區議員 徐立信)

都更跟危老,危老必須百分之百同意,法律的規定也是讓它加速進行,所以它的時程可以縮短大概,大概兩年以內就可以完成。

 

 

OS:

許多居民不希望損害自己的利益,因此採用自主重建的方式,由居民組成更新會,親自參與所有流程,但是問題也紛紛出現。

Bite:

(台北市中正萬華區議員 徐立信)

管委會大家都吵成一片了,更何況這種自主更新,大家會問說你會不會有什麼暗盤,就光都更本身,為什麼一直沒有辦法成,就是大家對建商的信任度不夠。

 

標三:都市更新路漫長 自主重建成趨勢

 

OS:

儘管危老重建所需居民同意比例高,但是都更申請程序卻更複雜,才導致目前多數民眾以危老作為申請方式。但是專家卻這麼認為。

 

Bite:

(現代地政聯盟召集人 王進祥)

以後是自主都更的天下,以後是自立更新的一個時代,合建的好處自主都更都有,一定比合建還公開透明,而且公開遴選廠商。

 

OS:

透過水源四五期的案例,明白都市更新雖然是一條困難的路,但卻不是永遠到不了的終點,用何種方式 打造安全的家園,還得考驗人民的智慧。

 

台呼:

記者 陳安婷 張佳倪 採訪報導

 

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