危老都更 成就城鄉建設大未來

運巢通訊社  /  台北報導

台灣最近地震頻仍，老屋安全問題再度成為熱門探討議題，根據內政部統計數據顯示，2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬戶，比起十年前的355萬戶再多出128萬戶，顯見老屋及危老建築透過都更改建換取安全品質建築已刻不容緩。

原本是老舊不堪危老社區舊址的新北市新莊「富都新庄」，地理位置優越，等同北市大安區青田、麗水街綠蔭名人巷般可遇而不可求。位新莊行政中心、新莊捷運站出口僅200米的「富都新庄」，擁有1,268坪方正完整壯碩基地，危老社區如今透過黃金建築團隊都更，華麗轉身為凌空25層的地標，成就建築傳奇新頁。

「富都新庄」於22日舉行落成典禮，富都新機構董事長蔡家福表示，整合興建歷經萬難，也排除萬難，開發商以都更住戶為尊，耗鉅資買進容積移轉將坪數「讓利」給都更住戶，只求能贏得住戶的認同與信任。

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▲「富都新庄」都更重建落成典禮，各界熱烈與會。(圖 / 倪子仁拍攝)  

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▲「富都新庄」華麗轉身亮麗落成。

蔡家福表示，都更重建路上一路走來除感恩原住戶地主的信任託付，更要感謝新北市政府的輔導與支持，期許透過本案的成功，能帶動周邊芳鄰安心投入更新，並在市府帶領下成就更多更新重建案件之整合及興建。

蔡家福董事長認為，台灣建築業從滿足基本遮風蔽雨功能，演化到逐漸滿足使用者對「家」的需求。建築業從房屋製造業轉變為房屋服務業，富都新機構從生產者的角色，置換為「家」的服務者，以滿足客戶對居家每一個人、每一個細微的需求為原則。

富都新機構總經理王玉鳳指出，每一個都更案都是十年磨一劍，關鍵在於耐心整合與公開透明。最近新整合的新北市新莊「名人天廈」海砂屋案，在團隊鍥而不捨戮力耕耘溝通下，短短一年就整合完成全區472戶超過九成住戶的同意，基地廣達3,002坪，將是全國最大自辦海砂屋都更重建案。

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▲富都新機構成就危老都更實踐家。(圖 / 倪子仁拍攝)  

今年起，富都新機構也將陸續推出四大都更危老案，包括台北市北投奇岩站的「一目辰」、台北市南港中南街案、新北市汐止康寧街案及新北市新莊中港國小案，四案總銷規模上看百億元。

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