【新聞疑義750】士林文林苑案第十一章：王家「組合屋」
文/楊春吉
【新聞】
台北市文林苑都更案同意都更戶十餘人，昨天上午赴文林苑都更工地現場抗議，盼王家接受都更條件，不要再於工地內重建組合屋，由於王家堅持重建組合屋，中午出現六、七個自稱「樂揚工人」的人士，欲裝回鐵板圍籬不成後，拿板凳坐在工地前，與王家和聲援學生對峙，警方則派員到場監控，防止意外發生。王家與都市更新受害者聯盟為對市府施加壓力，預定昨天起在被拆除的王家舊宅重建組合屋，卅六戶都更同意戶民眾聞訊，昨天上午到場舉牌抗議，指責在場學生滯留現場是違法的，他們高喊「幫王家就是在害卅六家（同意戶）」、「合法守法同意戶的權利應受重視！」都更同意戶代表之一的蕭先生說，卅六戶為了住新屋，已經等了五年，希望爭議能趕快解決，不要再節外生枝，讓大家再等另一個五年。王家在場代表王瑞霙說，都更同意戶站在自己立場、為自己權利發聲可以理解，但是都更同意戶的抗議對象搞錯了，應該是針對樂揚建設，當初為何要硬將王家劃入都更範圍，王家為保護自己的權益，所以才要抗爭。王家獲得外界贊助建材，昨天中午開始動工興建組合屋，不過建商也有六、七個工人到場，準備重新組裝被王家和聲援學生拆除的鐵板圍籬，遭到王家及學生拒絕，工人們在工頭帶領下，拿板凳不發一語坐在工地前，學生擔心工人阻撓組合屋施工進度，也站在工人前對峙，現場緊張氣氛升高，員警到場維持秩序，避免糾紛，工人們到傍晚五點散去。都更受害者聯盟理事長彭龍三說，王家建組合屋的目的很單純，希望市府儘快找樂揚建設出面解決問題，讓王家原址重建，其他想都更的去都更，王家沒意見（自由時報101年4月25日報導：王家建組合屋文林苑都更戶抗議）。
【疑義】
按未經核准就蓋組合屋，就是違章建築，將面臨即報即拆之命運，自是不宜，王家是否蓋組合屋，在法律面上，仍請三思。
又依土地法第43條之規定，依土地法所為之登記，有絕對效力。都市更新條例第43條也規定「經權利變換之土地及建築物，實施者應依據權利變換結果，列冊送請各級主管機關囑託該管登記機關辦理權利變更或塗銷登記，換發權利書狀；未於規定期限內換領者，其原權利書狀由該管登記機關公告註銷。」。是本案原王家土地是否仍屬王家？仍應從登記簿之記載。苟仍屬王家，王家當然仍得在法令範圍內行使該土地之使用收益之權。
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