大學生租屋疑慮 如何確保人身安全問題

新學期的開始，許多學生選擇開始在校外租屋，但對於還沒出社會、社會

背景較為單純的大學生來說，第一次在外租屋應該注意的問題有預約看屋

、房屋安全，以及合約簽訂等等，都是學生租屋時需多留意的事項。

大學生租屋難免會有許多疑慮，該注意哪些平時可能會不小心忽略的安全

問題，以及簽訂契約時需多留意的細節都極為重要，契約一般有3天審閱期

，我們應將每個條文看仔細，例如租金、賠償條款、房間設備等等，人身

安全更是不可疏忽，無論是看屋、租屋，都應該做好事前功課。

文化大學校安教官黃正勇：「如果確定要去看屋時，我們當然要注意的就是自身的安全問題，畢竟房東是個陌生人，最好是有家人的陪同，觀察周遭的環境/安全設施是否良好、符合自己的需求。其次，在看的過程一定要確定是否有契約書，還是會有很多房東只有口頭上的契約，在未來有爭議或發生爭執，我們可

能就沒有依據能作求償或保障自己的權益。」

在看屋的同時，也有許多安全疑慮需多做考量，而教育部也有訂定規範，

學校會先去瞭解屋況，以確保學生租屋安全。在審視契約應該注意細項，

避免權益受到損害。

文化大學校安教官黃正勇：「教育部有訂定一個6+1的規範，學校會針對房東的部分去瞭解租屋的情況，一般來說我們會看大門的安全設施是否有上鎖、是否加裝監視器、是否有陌生人士出入。其次會看消防安全設備，例如：有沒有偵煙器/滅火器，以及有兩個逃生路線，因為涉及到在未來當發生火災疑慮，能幫助同學逃離危險的地方。」

如果與同學合租建議一人一約，避免未來其中一人搬離對同學較為不利，

以及確認房子所有權人與租屋人是否為同一人，且依現行規定違約金不可

超過兩個月。學生租屋疑慮與注意事項絕不能輕忽，避免自身安全及權益

無保障。

以上新聞由華岡電台記者 朱庭郁 採訪報導