渣打商銀逾放中心襄理疑似詐騙民眾買屋簽約金之追蹤探索
渣打商銀逾放中心襄理疑似詐騙民眾買屋簽約金之追蹤探索
日前民眾爆料渣打商銀新竹逾放中心張姓OO襄理,以仲介民眾購買銀行催收客戶的不動產為由,涉嫌謊報銀行的鑑價資料,騙取民眾交付訂金,待民眾發現真相後,欲索回交付的房屋訂金時,這位張OO襄理竟夥同賣方誣告買方詐欺等罪名!經本報追蹤探索,驚爆銀行襄理兼賣房子,且能輕易取信民眾,不但詐取簽約金,還可以反告買方詐欺的精采內幕! |
據民眾投訴:渣打銀行張OO襄理,以其銀行主管的身分向桃園市民韓姓小姐兜售座落於桃園市泰昌11街112號的店面一間,涉嫌謊稱該店面鑑價至少五、六百萬,銀行可貸金額至少480萬,而買賣價卻只要450萬,在其任職銀行襄理的光環環繞下,韓姓小姐輕易的相信了張OO襄理的謊言,誤以為撿到便宜!張OO襄理見時機成熟,便要韓姓小姐先簽下一份不動產買賣預約書,然後收取50萬元的買賣訂金,並於契約內聲明,若日後未買賣成交,渣打商銀應全數無息退還,藉以取信韓小姐。韓小姐乍見似乎沒有太大的問題,雖然賣方始終沒有出面(賣方委託給另一張姓男子,張姓男子又交代給其妻倪姓女子),韓姓小姐還是秉持對銀行的信任態度,將50萬元的台支本票交給張襄理。 |
二十天後,張OO襄理要韓姓小姐履行第二次付款60萬元整,待韓姓小姐交付面額50萬元的支票後,張OO襄理即將賣方的權狀正本、印鑑證明等資料交給韓姓小姐,告訴韓小姐已經可以向銀行辦理貸款以支付尾款,韓姓小姐向張OO襄理提出要求:要找賣方寫買賣契約書,但張OO襄理回覆:已將所有過戶資料交付韓小姐,即屬概括授權,等於賣方全權委任給韓姓小姐,所以韓姓小姐可以代賣方簽署買賣契約書,登記權利名義人給第三者。但是韓姓小姐還是不放心,張OO襄理又再次承諾,韓姓小姐交付的50萬元支票不軋,等貸款下來支付尾款,再把50萬元的支票換回即可。這樣韓小姐才放下心來,找了代書辦理貸款及過戶事宜。 |
但是代書送件後,銀行告知該房產銀行鑑價僅值299萬,渣打商銀的張OO襄理竟然涉嫌浮報了雙倍的價錢!韓小姐得知受騙後,即要求張OO襄理返還簽約金,沒想到張OO襄理不但不返還簽約金,還把50萬支票存入帳戶,逼迫韓小姐要履行契約,支票當然是跳了,張OO襄理這樣還不放過韓小姐,竟夥同賣方陳姓屋主及張姓男子聯名提告韓姓小姐詐欺、偽造文書等罪名。 |
事情至此韓姓小姐才恍然大悟,原來做神是張OO襄理、做鬼也是張OO襄理!當初張OO襄理堅持不讓賣方出面就大有問題,還告訴韓姓小姐所謂概括授權、全權委任的作法,要韓姓小姐代替賣方簽訂買賣契約,讓韓姓小姐掉入張OO襄理的陷阱而不自知! |
事情到這個地步要如何解決?張OO襄理說了:除非韓姓小姐履行契約,把買屋的價金全部付清,要不然就要沒收韓小姐的簽約金。這會不會太不合理了,韓姓小姐要用450萬去買299萬的房子!而簽訂之不動產買賣預約書不是明文規定:若日後未買賣成交,渣打商銀應全數無息退還簽約金。為什麼現在卻要沒收韓小姐的簽約金?這50萬是要沒收給誰?渣打銀行?張OO襄理?還是張OO襄理跟那位張姓男子? |
上了法庭,韓姓小姐才知道陳姓屋主原先根本不認識委託人張姓男子,張姓男子原先也是買主,後來不知道怎麼會變成陳姓屋主的委託人?這期間,張姓男子若無任何好處何須介入此案?而陳姓屋主是韓姓小姐上了法庭才第一次見到,陳姓屋主是原告,卻全聽任張OO襄理及張姓男子的安排?諸多疑點,讓人不解。 |
本篇報導踢爆渣打商銀張OO襄理涉嫌詐騙民眾簽約金的手法,是要提醒民眾與銀行往來千萬要小心,不要認為頂著銀行的光環就一定不會有詐,沒想到卻是讓渣打銀行及這位不肖職員”合法”欺騙了民眾! |
這位渣打國際商業銀行新竹逾放中心的張OO襄理,身為銀行襄理為何會仲介民眾購買銀行催收戶名下的房產?是出自何種動機?是協助銀行處理呆帳問題?還是轉手獲利?還是如民眾所投訴:為詐取數十萬不等的簽約定金!而這位張OO襄理與渣打銀行之間又有何協議?為何渣打銀行會配合張OO襄理扣押民眾之簽約訂金,逼迫民眾完成不合理的買賣交易?以上這些問題我們靜待行政院金管會申訴信箱答覆,本報導將公佈其調查結果,看行政院金管會落實處理這件渣打銀行張OO襄理涉嫌詐騙民眾簽約金的爭議糾紛案件。 |
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