連五次升息 央行 :房市買氣觀望 買賣雙方價格認知差距大

運巢通訊社   倪子仁 / 台北報導

央行23日宣布再升息半碼, 使購屋房貸利率衝破2%。

▲購屋房貸壓力開始加大。(圖/倪子仁提供)

這是央行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施。自2022年3月以來，五度升息、兩度調升存款準備率。

央行表示，近月房市買氣觀望，買賣雙方價格認知差距大，房市交易明顯減緩， 部分地區已出現房價下跌跡象。

▲房市量縮價緩降。(圖/倪子仁提供)

本年以來，銀行建築貸款與購置住宅貸款成長率持續走緩，不動產 貸款占總放款比率大致持穩，不動產貸款之逾放比維持低檔。 

考量台灣物價漲幅相對主要經濟體溫和，且主要央行持續升息帶來外溢 緊縮效應，故本行採取漸進且溫和的緊縮貨幣政策。

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央行於今天(23日)指出，本年3月以來，美歐若干銀行爆發風險事件，凸顯主要央行持續緊縮貨幣政策造成之金融情勢緊縮環境下，銀行體系若有流動性不足問題，恐慌情緒透過金融管道廣泛傳遞，將加劇信用緊縮情勢，增添全球金融脆弱性。

▲買賣方認知差距大成交緩慢。(圖/倪子仁提供)

近期OECD(國際經合組織）報告亦示警，上年全球央行連續快速且大幅升息，可能暴露潛在的金融弱點，其對經濟成長的下行風險恐比預期大。

此外，近期美歐部分銀行風險事件雖導致全球金融市場動盪，而國內銀行體系穩健、資本適足及流動性充足，不致影響金融穩定。

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