山坡地適合蓋高樓大廈嗎？

新聞報導，配合都更條例修訂，臺北市政府大地工程處緊急進行地質勘查，盤點出13個區域，可以進行山坡地住宅都更。只是從電視畫面，看到文山區的一些山坡地，蓋滿五層樓住宅公寓，道路坡度就有30度。顯見建築基地，有一部份在整地前，坡度是超過30度的，根本不能建築使用。當初是如何取得建照的？

其實，就防震觀點，影響建築物安全的最主要因素，不是建築物的年齡，而是地質條件，加上建築物本身的結構。大家耳熟能詳的，當然就是斷層問題；其次是土壤液化問題。山坡地還加上順向坡的崩塌風險。可是，對於地質條件這麼重要因素，建管單位平時似乎沒有在作經常性的探勘監測。否則，臺北市政府大地工程處為什麼會說出「緊急進行地質勘查」這種話？

據我所知，對於「土石流潛勢區」的認定，建管單位也是非常「選擇性」的。像陽明山「保變住」地區，都市計畫由「保護區」變更為「住宅區」已經接近40年，但遲遲沒有發佈細部計畫。原先當地居民還可以申請老舊建物改建為兩層或三層樓的「臨時建築」，每層樓面積不得超過50坪。如果原來的建築基地有安全疑慮，還可以易地改建。郝龍斌當市長以後，一律不准。原因是有建商，不知道用了什麼手段，蓋了一大片別墅。可能自恃後臺硬，後來擴張到靠近陡坡時，沒有建擋土牆就開始整地，颱風一來，發生崩塌，壓垮鄰宅，出了人命。郝龍斌ㄧ怒之下，一律停建。建管單位就搬出「土石流潛勢區」這種藉口。如果是「土石流潛勢區」，文化大學和華興中學為什麼可以蓋高樓大廈？白雲山莊為什麼可以蓋住宅大樓？更離譜的是，曾經因為在颱風時，有枯枝堵塞在橋下，導致溪水灌入民宅，造成災損。卻被市政府拿來當作「土石流」的證據。然而，勘災的人，有看到「土石」流動的痕跡嗎？真正的「土石流」，應該是像烏來一樣，颱風過後，河床被土石填滿了才對。

換另一個角度看，如果「保變住」地區真的是「土石流潛勢區」，為什麼不檢討都市計畫，把「住宅區」變更回原來的「保護區」？