希望基隆有脫殼的機會

希望基隆有脫殼的機會

1969 省立海洋學院 (現在的國立海洋大學) 畢業，結束了和基隆四年的同居情史。

日前賴揆到基隆【拋選舉利多】，提到基隆的願景，遷移軍港改善郵輪碼頭>>>更多。https://www.ey.gov.tw/Page/9277F759E41CCD91/3031f387-2723-4be2-9e48-71ff...

【基隆95％都是山坡地，今（107）年5月份已公告山坡地解編，釋放約181公頃面積，佔目前基隆市平地24％。】這才是解決基隆缺乏腹地的根本之道。

但是解編不是要讓財團又去胡亂開發新的山坡地破壞水土，而是要有大魄力大規畫，借著解編鬆綁禁建限建以及土地使用區分，邀請都市規劃的大師對現有很老舊雜亂都一併列入都市更新大規畫中。

不是強拆或徵收，而是讓原住戶以股東的概念參與大都更。以最少的新開挖為最高目標。當然這樣的前提之下政策和觀念都需要配合，【都更不是為了讓建商獲利】而是由政府大力配合負責協調排除困難 【提供建商創造形象業績的機會】。台灣都更成功率偏低，利益分配已及未知風險是最大障礙。

未知風險包括原住戶和建商，公期延宕或品質不良甚至拆完後倒閉，尤其是黑道介入，都是造成雙方沒有互信的傷害。政府用政策鼓勵用公有地配合、建商、居民都成為都更案的股東，將建商利益降到最低，政府服務提升到最高，分配比例和誠信態度才能吸引住戶的興趣。沒有這樣的基礎，我也不會參加都更。

我和基隆也有四年情感，1969 省立海洋學院 (現在的國立海洋大學) 畢業，結束了和基隆四年的同居情史。雖然陪伴最多的是永遠下不停的小雨，耍帥，就讓他淋著，最多是穿上一件很帥的深藍色風衣來擋點雨。那年代風衣可是少見的。

希望基隆有脫殼的機會。

公民記者 謝明海 2018-08-05

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