2024房市多空大論戰 會這樣走？

運巢通訊社  /  台北報導

指標人士看未來房市~

民進黨總統參選人賴副總統：房價在降!

▲賴清德副總統 : 房價在跌! (圖/示意圖/ 運巢社提供)

內政部花敬群次長：可望看到「房貸負擔率甜蜜點」!

▲花敬群: 未來可望看到「房貸負擔率甜蜜點」!(圖/運巢社提供)

長虹建設李文造董事長：暫緩購地、優先去化手上案子。李文造說，投資客現在幾乎絕跡，但低總價剛性需求的自住客仍在，房市以持平及個案表現看待。

▲李文造: 不能將房市打死啦 !(圖/運巢社提供)

▲冠德建設積極參與政府公辦都更。(圖/國家住都中心)

冠德建設董事長馬志綱 : 冠德近年積極參與中央及地方的公辦都更案，對於新案將會審慎評估。馬志綱指出，政府各部門持續平抑房價，冠德在後續的經營上會更謹慎，會視市況反應調整經營策略。

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龍寶建設董事長張麗莉說，目前的地價這麼高，人力與造價也高，這個市場在未來幾年必須要很謹慎的觀察支撐的立場夠不夠穩。而且合建的基礎必須要互信，不然時間那麼長彼此都是擔心！

▲張麗莉認為，平抑高房價應從根本的稅制、持有成本等面向處理。 (圖 / 龍寶建設)

運巢社社長倪子仁認為房價高，成交量變少，於是房仲大力喊跌、建商護盤，房價盤跌換成交的市況恐再起...另外少子化與老齡化的台灣人口結構, 也造成供需之間不需要供給太多的房子。

▲倪子仁: 未來房價盤跌的機率高!  (圖/運巢社提供)

展望後市，倪子仁表示 ，當前政經大環境已大為改變，建築業未來評估開發案、購地，都會更趨於保守謹慎。倪子仁認為建商少買地，投資客退場，恐影響房市買盤。房價會修正幅度到多少? 還是不會下修? 有待持續觀察！